2011年10月08日《新旅游》:中国牡丹城——菏泽

作者:高雄县 来源:绵阳市 浏览: 【 】 发布时间:2021-05-15 02:36:44 评论数:

而中山的外来人口数量不多,日新人口组成以本地人为主,加上投资属性不高,购房者多为刚需人群,买房也以自住为主。

具体到政策上,旅游区别就是一个是抑制需求,一个是消化积滞。中国泽后者要比前者更能治本。

2011年10月08日《新旅游》:中国牡丹城——菏泽

但是,牡丹对需求的良性疏导只是在下游,消化库存的另一有效手段是从源头上控制供应。有机构做过统计,城菏假设从今年开始不再新建任何商品住宅,现在的存量也至少需五年的时间才能被市场消化。即使城市现存人口也要购置、日新升级住房,新增供应也几倍于实际需求。

2011年10月08日《新旅游》:中国牡丹城——菏泽

因此政策一定要两端兼顾,旅游两头同时开凿,才能使整个市场管道重新畅通。就目前来看,中国泽最有效的政策支持还是在信贷方面。

2011年10月08日《新旅游》:中国牡丹城——菏泽

从5月份央行的两次动作可看出,牡丹中央的态度是保障和鼓励首套房,牡丹而对地方来说,仅首套房已经不够提振经济,所以以各种方式试图将信贷向二套房甚至是三套房倾斜。

我认为这个方向是对的,城菏要想让整个市场的消化机能动起来,中央下一步也应该在对二套房的信贷上做文章。与此同时,日新这也要求开发商在项目本土化、营销推广落地等方面多下功夫,以尽量减轻对外地客源的过度依赖。

■商业规划差异化、旅游错位招商创三角多个首次在住宅市场高速发展的同时,近年三角商业区域基本以壹加壹一带的传统零售业为主,发展较慢。正因如此,中国泽天际阳光商业广场的规划颇为引人关注。

据吴洁娟介绍,牡丹天际阳光的商业面积约3万平方米,计划打造成集衣、食、乐、购、娱等多功能于一身的综合商业体世源商业广场及特色沿街商铺。城菏初步预计2016年全线开业。